Estimation théorique
La Lande du Ca,35580 Guignen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Lande du Ca,35580-Guignen indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 6097 | LA LANDE DU CA | 4 | 116 | 1401 | 205000€ | 1767€ |
2022-02-17 | 6053 | LA LANDE DU CA | 8 | 169 | 878 | 348500€ | 2062€ |
2020-05-19 | 95 | CRAPAUDEL | 4 | 104 | 883 | 155000€ | 1490€ |
2020-08-28 | 6090 | CRAPAUDEL | 4 | 81 | 808 | 145000€ | 1790€ |
2020-10-28 | 6052 | CRAPAUDEL | 5 | 148 | 939 | 270000€ | 1824€ |
2020-08-28 | 6385 | LA LANDE DU CA | 5 | 114 | 99 | 250000€ | 2193€ |
2019-09-17 | 65 | CRAPAUDEL | 5 | 108 | 1096 | 228000€ | 2111€ |
2022-06-15 | 1 | CRAPAUDEL | 5 | 137 | 1186 | 160000€ | 1168€ |
2019-07-11 | 5349 | CRAPAUDEL | 2 | 70 | 318 | 36000€ | 514€ |
2022-01-12 | 5357 | CRAPAUDEL | 1 | 40 | 0 | 125000€ | 3125€ |
2022-04-21 | 13 | CRAPAUDEL | 6 | 118 | 415 | 272000€ | 2305€ |
2023-04-27 | 5344 | CRAPAUDEL | 2 | 55 | 160 | 135000€ | 2455€ |
2019-12-13 | 5361 | L ALLEUC | 1 | 46 | 60 | 65000€ | 1413€ |
2022-09-07 | 5359 | L ALLEUC | 4 | 76 | 80 | 188000€ | 2474€ |
2019-12-13 | 5358 | L ALLEUC | 2 | 60 | 335 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-08 | 6414 | LE BIFFOUE | 2 | 91 | 1120 | 125000€ | 1374€ |
2020-08-29 | 5650 | LA PETITE CHESNAIS | 7 | 191 | 1936 | 348000€ | 1822€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 163 | 972 | 449500€ | 2758€ |
2021-10-01 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE MARTENOT | 5 | 127 | 1190 | 288000€ | 2268€ |
2021-01-15 | 5332 | LE BIFFOUE | 2 | 65 | 190 | 79900€ | 1229€ |
2022-05-27 | 6329 | LA BRULONNIERE | 4 | 88 | 1128 | 267000€ | 3034€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DES COLOMBES | 5 | 90 | 503 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-20 | 6363 | LES JONQUIERES | 5 | 112 | 763 | 70000€ | 625€ |
2021-04-29 | 6442 | LES JONQUIERES | 6 | 149 | 926 | 335000€ | 2248€ |
2019-05-31 | 6061 | LA BASSE REVACHAIS | 6 | 218 | 1301 | 337600€ | 1549€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 112 | 554 | 280000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 77 | 504 | 215000€ | 2792€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 116 | 504 | 253900€ | 2189€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 104 | 430 | 271700€ | 2613€ |
2021-06-15 | 5579 | LES ECOTAIS | 3 | 70 | 660 | 140000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES VENDANGES | 4 | 76 | 175 | 155000€ | 2039€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 571 | 304000€ | 2533€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 108 | 608 | 199000€ | 1843€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 118 | 570 | 260000€ | 2203€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DES PINS | 6 | 140 | 713 | 270000€ | 1929€ |
2023-04-26 | 15 | RUE DE LASSY | 5 | 101 | 0 | 255000€ | 2525€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DU CORMIER | 3 | 78 | 160 | 67500€ | 865€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 546 | 227500€ | 2556€ |
2021-06-30 | 2 | LA ROCHE BLANCHE | 6 | 133 | 498 | 283950€ | 2135€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DE LASSY | 2 | 48 | 516 | 172000€ | 3583€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES VENDANGES | 5 | 94 | 346 | 219200€ | 2332€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DES BOUTONS D OR | 2 | 82 | 553 | 295000€ | 3598€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES SARMENTS | 5 | 106 | 350 | 241134€ | 2275€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 121 | 434 | 221000€ | 1826€ |
2020-04-16 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 114 | 615 | 229500€ | 2013€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 114 | 615 | 276050€ | 2421€ |
2023-01-28 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 119 | 614 | 284000€ | 2387€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 105 | 517 | 258000€ | 2457€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU CORMIER | 3 | 132 | 189 | 59000€ | 447€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES PRUNUS | 6 | 141 | 723 | 226000€ | 1603€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 129 | 565 | 205000€ | 1589€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 87 | 272 | 242000€ | 2782€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 116 | 453 | 220000€ | 1897€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DES PRUNUS | 3 | 66 | 738 | 170000€ | 2576€ |
2020-12-22 | 18 | LA ROCHE BLANCHE | 4 | 110 | 539 | 230000€ | 2091€ |
2021-10-05 | 6389 | LA ROCHE BLANCHE | 5 | 140 | 500 | 348500€ | 2489€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DES PRUNUS | 6 | 115 | 600 | 175000€ | 1522€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 100 | 405 | 274647€ | 2746€ |
2020-05-11 | 50 | RUE GICQUEL | 6 | 105 | 1179 | 75000€ | 714€ |
2019-08-09 | 6378 | IMP DES BLEUETS | 4 | 89 | 331 | 140000€ | 1573€ |
2022-02-04 | 66 | RUE GICQUEL | 4 | 164 | 800 | 450000€ | 2744€ |
2022-11-21 | 80 | RUE GICQUEL | 5 | 134 | 955 | 332165€ | 2479€ |
2023-02-01 | 15 | LE GRAND CLOS | 8 | 240 | 621 | 388500€ | 1619€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DES FORGETS | 4 | 90 | 505 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-21 | 42 | RUE GICQUEL | 5 | 115 | 474 | 247500€ | 2152€ |
2021-03-09 | 5375 | LE GRAND CLOS | 8 | 240 | 282 | 320000€ | 1333€ |
2021-10-12 | 5375 | LE GRAND CLOS | 8 | 240 | 282 | 350000€ | 1458€ |
2020-06-16 | 26 | RUE GICQUEL | 3 | 134 | 333 | 72000€ | 537€ |
2021-03-12 | 38 | RUE GICQUEL | 4 | 88 | 180 | 157000€ | 1784€ |
2022-06-23 | 5033 | RUE GICQUEL | 3 | 62 | 63 | 100000€ | 1613€ |
2019-09-02 | 6 | RUE GICQUEL | 3 | 90 | 115 | 50000€ | 556€ |
2019-10-25 | 5914 | RUE GICQUEL | 6 | 110 | 540 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-29 | 35 | RUE GICQUEL | 5 | 114 | 610 | 288390€ | 2530€ |
2023-06-19 | 35 | RUE GICQUEL | 5 | 114 | 610 | 350000€ | 3070€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DES DAMES | 1 | 40 | 166 | 77000€ | 1925€ |
2020-11-27 | 33 | RUE GICQUEL | 5 | 130 | 757 | 240000€ | 1846€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES LAURIERS | 5 | 230 | 286 | 446950€ | 1943€ |
2020-05-11 | 12 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 107 | 388 | 185005€ | 1729€ |
2020-08-27 | 47 | RUE GICQUEL | 4 | 125 | 399 | 250000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 31 | RUE GICQUEL | 5 | 102 | 214 | 155000€ | 1520€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES DAMES | 6 | 160 | 264 | 91000€ | 569€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 60 | 237 | 67500€ | 1125€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 510 | 249370€ | 2653€ |
2023-03-14 | 7 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 6 | 131 | 386 | 300000€ | 2290€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 122 | 557 | 298130€ | 2444€ |
2022-09-30 | 11 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 5 | 103 | 386 | 253000€ | 2456€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 120 | 123 | 113000€ | 942€ |
2021-05-20 | 13 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 5 | 107 | 389 | 246400€ | 2303€ |
2021-12-21 | 17 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 4 | 84 | 447 | 208000€ | 2476€ |
2022-11-22 | 8 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 6 | 98 | 384 | 250000€ | 2551€ |
2021-11-24 | 5373 | LORIAIS | 3 | 48 | 335 | 174000€ | 3625€ |
2022-02-01 | 19 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 5 | 118 | 417 | 270450€ | 2292€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DE L EPINE | 5 | 100 | 375 | 192700€ | 1927€ |
2020-12-08 | 14 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 4 | 96 | 453 | 218700€ | 2278€ |
2021-11-12 | 9 | RUE DU COUVENT | 4 | 99 | 152 | 140000€ | 1414€ |
2020-10-30 | 4 | RUE GIMBERT | 3 | 100 | 163 | 185000€ | 1850€ |
2021-10-06 | 18 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 5 | 124 | 451 | 255650€ | 2062€ |
2020-05-04 | 12 | RUE GIMBERT | 5 | 94 | 301 | 110000€ | 1170€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE L EPINE | 5 | 168 | 528 | 287573€ | 1712€ |
2021-05-10 | 5370 | LE BOIS LOUET | 2 | 75 | 629 | 90000€ | 1200€ |
2019-12-11 | 24 | RUE GIMBERT | 5 | 113 | 220 | 148000€ | 1310€ |
2021-10-22 | 24 | RUE GIMBERT | 5 | 113 | 220 | 205000€ | 1814€ |
2019-09-24 | 20 | RUE GIMBERT | 4 | 130 | 173 | 60000€ | 462€ |
2021-05-27 | 28 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 5 | 112 | 470 | 238910€ | 2133€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 341 | 165000€ | 2230€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DES PILIERS | 5 | 148 | 101 | 170000€ | 1149€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 160 | 185050€ | 1423€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES ALBATROS | 5 | 124 | 508 | 240000€ | 1935€ |
2019-06-14 | 6045 | LA REVACHAIS | 6 | 139 | 485 | 246000€ | 1770€ |
2019-09-06 | 6043 | LES PETITS CHAMPS | 5 | 159 | 840 | 247800€ | 1558€ |
2022-11-28 | 26 | RUE DES GOELANDS | 5 | 114 | 169 | 231500€ | 2031€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DES GOELANDS | 7 | 137 | 551 | 282000€ | 2058€ |
2023-03-02 | 8 | RUE BASSE | 1 | 54 | 294 | 160000€ | 2963€ |
2019-06-12 | 5574 | LE CLOS ESNAULT | 2 | 35 | 561 | 21500€ | 614€ |
2022-04-11 | 5574 | LE CLOS ESNAULT | 2 | 35 | 561 | 27850€ | 796€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DES COURLIS | 5 | 164 | 731 | 420000€ | 2561€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES COURLIS | 5 | 164 | 731 | 428000€ | 2610€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DES GOELANDS | 3 | 80 | 435 | 170000€ | 2125€ |
2019-11-08 | 42 | RUE DES GOELANDS | 5 | 92 | 470 | 195500€ | 2125€ |
2022-02-04 | 12 | RUE BASSE | 4 | 63 | 576 | 150000€ | 2381€ |
2019-10-05 | 5614 | L ECOFIGNON | 3 | 126 | 551 | 190000€ | 1508€ |
2019-07-24 | 6424 | LA MARE | 5 | 127 | 1200 | 238000€ | 1874€ |
2022-03-31 | 6099 | LA REVACHAIS | 5 | 126 | 2243 | 372500€ | 2956€ |
2021-03-05 | 6212 | LA PRAIRIE | 5 | 98 | 1000 | 186000€ | 1898€ |
2019-09-03 | 5590 | LE BEUCHAIS | 0 | 25 | 5555 | 85000€ | 3400€ |
2020-01-15 | 5590 | LE BEUCHAIS | 0 | 25 | 5555 | 102952€ | 4118€ |
2020-10-15 | 5799 | LA COURTINIERE | 2 | 52 | 0 | 104900€ | 2017€ |
2020-09-30 | 5466 | LES DOUVES | 5 | 120 | 900 | 163000€ | 1358€ |
2022-09-27 | 5318 | LA JAMBAIS | 4 | 100 | 460 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-02 | 6379 | CLOS DE LA MARE | 7 | 142 | 810 | 216000€ | 1521€ |
2020-08-17 | 10 | LA MENAGERAIS | 4 | 123 | 327 | 140000€ | 1138€ |
2021-09-29 | 5322 | LA JAMBAIS | 3 | 49 | 335 | 190000€ | 3878€ |
2022-06-02 | 5328 | LES FOSSES | 1 | 45 | 1380 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-15 | 4 | LE BIGNON REHANNAIS | 5 | 190 | 950 | 382000€ | 2011€ |
2022-11-16 | 2 | LE BIGNON REHANNAIS | 5 | 138 | 595 | 325000€ | 2355€ |
2023-03-15 | 5774 | LA GOULOCHERE | 4 | 96 | 1687 | 150000€ | 1563€ |
2021-10-05 | 5457 | COHIGNAC D AHAUT | 3 | 91 | 897 | 215000€ | 2363€ |
2021-06-04 | 5680 | LA COUPLAIS | 3 | 61 | 7530 | 180000€ | 2951€ |
2019-06-27 | 6510 | LES MASSIOLAIS | 6 | 144 | 389 | 220539€ | 1532€ |
2020-12-23 | 5403 | LES MASSIOLAIS | 4 | 79 | 258 | 147990€ | 1873€ |
2020-02-24 | 5393 | LES MASSIOLAIS | 7 | 145 | 355 | 195500€ | 1348€ |
2020-07-17 | 4 | LA MONNERAIS AUX CHAUSSONS | 4 | 110 | 491 | 251645€ | 2288€ |
2021-10-13 | 10 | LA MOINERIE | 2 | 40 | 767 | 169000€ | 4225€ |
2020-09-18 | 5431 | LA MENNAIS | 5 | 198 | 360 | 237860€ | 1201€ |
2021-05-19 | 5409 | TREYER | 3 | 88 | 320 | 152643€ | 1735€ |
2021-03-19 | 27 | TREYER | 4 | 110 | 160 | 205000€ | 1864€ |
2020-04-24 | 5302 | MONNERAIS AUX CORVAISIERS | 6 | 115 | 658 | 175000€ | 1522€ |
2019-11-04 | 5126 | LE PONT DE LASSY | 4 | 72 | 1970 | 115000€ | 1597€ |
2022-06-27 | 5864 | LA CUCUERE | 1 | 42 | 425 | 105000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 9002 | LA PITHOISIERE | 3 | 70 | 730 | 90000€ | 1286€ |